卖两套房子中的一套需要交税,根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。个人卖房,房屋买卖成交后应向属地税务机关申报缴纳税款,主要缴纳的税种有: 契税:房款的1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。 印花税:房款的0.05%。 个人所得税:房款的1%,房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。 交易费:3元/平方米。 测绘费:按各区具体规定。 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。 因此,无论是出售一套房还是两套房,按照规定买卖双方都是需要缴纳一定税费的,当然符合条件的可以享受减免税费的政策。 |