优质教育地产的选购攻略及三大原则

　　众所周知，目前各个名校周边的教育地产都是价格不菲，即使在环境、户型等方面存在缺陷的情况下，也因为具有名校的入学资格而备受所有市民的追捧，那么，难道就没有机会买到高性价比的教育地产吗?

　　选购教育地产其实是有很多技巧的，只要做到耐心、细致就一定能买到性价比较高的教育地产。那么，如何选购教育地产?怎样买到高性价比的教育地产呢?下面我就跟大家聊聊高性价比教育地产的选购攻略。

　　高性价比教育地产的选购攻略：

　　1、提早动手：

　　首先，选购教育地产应该提早动手，不要等到孩子已经4、5岁了才开始看房、找房，明智的做法是从孩子出生后就开始关注各个名校周边的教育地产产，并且通过多委托几家中介公司同时找房的方法来海选教育地产，要知道：只有多多看房才有选到高性价比房产的机会。

　　2、淡季出手：

　　每年的年底至来年的3月份都是房产市场的传统淡季，在这段时间中，一些急于将房子脱手的业主都会主动降低房产的售价(或更愿意通过降价的方式卖出手中的房产)，因此，在经过长期寻房之后，不妨在淡季时出手购房，往往可以得到不错的优惠。

　　3、关注老旧小区：

　　如果你购房只是为了让孩子就读名校，并不打算自住的话，不妨多考虑老旧小区的二手房吧，这些房子不但具有名校的就读资格，而且还很方便通过出租赚取收益。这样即解决了孩子的上学问题，又能给家庭带来一定的收益，何乐而不为呢?

　　教育地产的选购方法虽然大家已经了解，但是随着限购令的实施和学校政策的变动，眼下购买教育地产还是有一些必须注意的问题。那么，如何选购教育地产?眼下购买教育地产需要注意哪些问题?下面我就说说眼下购买教育地产的三大原则。

　　眼下购买教育地产的三大原则：

　　1、确认入学资格：

　　购买教育地产的目的除了投资之外，最关键的当然是保证该房产具有名校的入学资格，所以，在选购教育地产时一定要到相关学校确认一下该房产是否具有就读该校的入学资格，万万不能以为房子就在学校旁边就想当然的认为一定可以就读该校，现实中不少父母就是吃了这个哑巴亏。

　　2、了解学校的相关政策：

　　不少名校对教育地产也有一定的要求，如买房后必须父母、子女的户口同时迁入;户口迁入必须达到2年以上;每套教育地产只有一次就读机会、使用过后教育地产将失去名额等等。因此，在选购教育地产时一定要对校方的各种政策有一个全面的了解，避免买了房也无法上学的重大损失。

　　3、不买加价过高的教育地产：

　　其实，进入名校的方法有很多，不一定非要得到教育地产的支持。而过高的加价也会透支房产日后的保值、升值空间，极容易给购房者带来较大的经济损失，所以，不少教育地产虽然在上述两点都没有问题，但是如果加价幅度远远高出房产本身价值的话，这样的房产也应该回避为宜。