北京市二手房网签流程五步走

　　网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖，签合同后可以撤销。那么，需要走哪些流程的呢?

　　第一步：提交资料

　　《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》规定居民家庭在购买住房前，应当向经纪机构或存量房网签服务窗口，提交材料，进行居民家庭购房资格的审查。

　　本市户籍居民家庭提交：

　　1.家庭成员身份证

　　2. 婚姻证明

　　3. 户籍证明的原件和复印件

　　4. 拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》

　　此外，驻京部队现役军人和现役武警家庭还应提供军(警)身份证件原件和复印件;持有有效《北京市工作居住证》的家庭，还应提交《北京市工作居住证》的原件和复印件。

　　非本市户籍居民家庭提交：

　　1. 家庭成员身份证明

　　2. 婚姻证明的原件和复印件

　　3. 拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》

　　4. 有效暂住证

　　5. 提交在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息

　　第二步：初步核查

　　经纪机构和存量房网签服务窗口对提交材料进行初步核查。对符合条件的，在北京市房地产交易系统中填报认购核验信息，并留存购房家庭提交的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件及其他材料复印件。对不符合条件的，不予办理购房手续。

　　第三步：购房资格核检

　　住房城乡建设部门会同相关部门在5个工作日内，对购房家庭资格进行核验。通过核验的购房家庭，方可办理网上签约手续。

　　第四步：网上提交合同

　　操作人员登录存量房(二手房)网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交;买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。

　　第五步：打印合同双方签字

　　在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》，还有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》;合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》，当事人进行签字盖章后，网签完成，可持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续。

　　以上就是北京市二手房网签流程的详细步骤，如果你需要办理网签的话，可以参考下以上的介绍，不过只是一部分而已，具体的还需要到相关部门咨询了解下比较好的呢，或者可以打电话去咨询下。