支招教你避免教育地产陷阱

2017-3-20 10:26:48  来源:pchouse  作者:zhangjing  

 “学位房”无学位 网友支招避免教育地产陷阱 - 房天下卖房知识

  支招教你避免教育地产陷阱

  现在的家长们越来越关注孩子们的教育,家长们为了让孩子们能上一个好的学校,会在好学校附近买房。因此“学位房”是房产销售中最热卖的。但是这些“学位房”的房价也是很贵的。家长们在买“学位房”会碰到很多的问题。下面教你几招避免教育地产陷阱的技巧。

  不少家庭买房时将儿童的需求列为第一重点。家有小孩应该如何购房呢?需要注意些什么呢?

  学位房儿童房,学位房"自住刚需房成为市场主角,不少家庭买房时也将儿童的需求列为第一重点,是否有学位赠送,离学校距离远近、交通是否方便、生活配套是否齐全等都成为家长们买房时要考虑的要素。家有儿童该如何买房?

  关键词:人车分流

  二手房多数人车不分流

  家有儿童的家庭,小区园林是老人孩子活动较多的地方,如果小区中不时有车辆行驶,对于老人小孩来说,都可能存在安全隐患,因此,选择一个人车分流的小区极为重要。

  周女士的孩子今年四岁,每天早上和傍晚都要到小区园林里玩耍,由于小区内人车不分流周女士觉得极不安全。

  建议

  购买新房时要了解清楚

  早年就开盘的楼盘在开发后期时,由于设计上的缺陷,仍然是人车不分流的状况,家有儿童的购房者在购买新房时要了解清楚,而旧盘普遍存在人车不分流的问题。

  关键词:儿童房

  装修美观不一定实用

  为了促进销售,开发商总是将样板房装饰得很漂亮,特别是儿童房的装修设计更是精巧,吸引不少家长购买楼盘,但是,家长们可能不知道,不少样板房的装修可能美观却并不实用。

  建议

  要考虑到孩子的安全问题

  对于儿童房更多的要考虑到孩子的安全问题,而对于装修设计方面,在对颜色的运用上可以咨询专业人士,以淡雅为主,色彩过于浓艳并不利于睡眠。

  关键词:学位

  “学位房”不一定有学位

  “学位房”是开发商售楼的一个重要促销方式。事实上,不少开发商在卖楼时宣传的“学位房”,在业主需要时却不一定有学位。

  市民吴小姐在五年前购买房子时,楼盘销售称可以拥有进入小区旁边某知名小学的学位,但今年孩子报名入学时,却被告知没有该校的学位,不能入学。原来,由于近几年就读该校的人数太多,开发商原来所承诺的学位早已用完,而今年报名该校的人数太多,该楼盘的业主也不再能够拥有学位特权。

  业内人士坦言,目前真正拥有“学位房”的楼盘并不多,不少楼盘拥有的学位有限,往往采取的是先到先得的原则,后面的业主,有可能得不到名校学位。加上学位政策可能会出现的变化,等上几年才要使用的学位,也有可能会过期。

  建议

  将“送学位”写入合同

  与宣称拥有公立学校学位相比,品牌开发商拥有的品牌民办学校学位可能更靠谱一些,由于双方合作的关系,品牌开发商对于“送学位”把控性更强,不过,为了学位才购买房子的购房者,建议将“送学位”写入合同,避免将来出现纠纷,且最好能够尽快使用。此外,购房者在买房前也应了解楼盘所属学区的学校,看该学区是否有相对满意的学校,避免两头空。

  关键词:楼盘位置

  学校离家远接送是难题

  刘女士她原本拥有一份不错的工作,为了陪儿子读书,只好放弃工作,当起了全职太太,她告诉记者,由于学校离家远,每天早上六点多钟就起

  记者在踩盘时发现,不少楼盘在宣传时会将周边的学校标志在售楼书上,但是真正的距离远近,接送是否方便还需要购房者自己去实地考察,不然就会出现像刘女士那样的情况,要一早起床送孩子上学。

  建议

  将实际距离考虑进去

  在购买房子前,要将学校与房子的实际距离考虑进去,并且能够实地考察学校与家的距离,是否有校车接送,或者公交车的行驶路段等,最好能够选择方便接送的学校,而如果已有就读的学校,在购房前也可以多看看学校附近的楼盘,选择合适的项目。

  买房要慎重,购买新房时要了解清楚房子周围的交通,人流,环境等等这些都要考虑的。“学位房”不一定有学位,不要一味的听开发商说这是“学位房”,学位房有多好多好,购房者们要全面的考虑,购房前也可以多看看学校附近的楼盘。

责任编辑:zhangjing5
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