支招教你避免教育地产陷阱

　“学位房”无学位 网友支招避免教育地产陷阱 - 房天下卖房知识

　　支招教你避免教育地产陷阱

　　现在的家长们越来越关注孩子们的教育，家长们为了让孩子们能上一个好的学校，会在好学校附近买房。因此“学位房”是房产销售中最热卖的。但是这些“学位房”的房价也是很贵的。家长们在买“学位房”会碰到很多的问题。下面教你几招避免教育地产陷阱的技巧。

　　不少家庭买房时将儿童的需求列为第一重点。家有小孩应该如何购房呢?需要注意些什么呢?

　　学位房儿童房,学位房"自住刚需房成为市场主角，不少家庭买房时也将儿童的需求列为第一重点，是否有学位赠送，离学校距离远近、交通是否方便、生活配套是否齐全等都成为家长们买房时要考虑的要素。家有儿童该如何买房?

　　关键词：人车分流

　　二手房多数人车不分流

　　家有儿童的家庭，小区园林是老人孩子活动较多的地方，如果小区中不时有车辆行驶，对于老人小孩来说，都可能存在安全隐患，因此，选择一个人车分流的小区极为重要。

　　周女士的孩子今年四岁，每天早上和傍晚都要到小区园林里玩耍，由于小区内人车不分流周女士觉得极不安全。

　　建议

　　购买新房时要了解清楚

　　早年就开盘的楼盘在开发后期时，由于设计上的缺陷，仍然是人车不分流的状况，家有儿童的购房者在购买新房时要了解清楚，而旧盘普遍存在人车不分流的问题。

　　关键词：儿童房

　　装修美观不一定实用

　　为了促进销售，开发商总是将样板房装饰得很漂亮，特别是儿童房的装修设计更是精巧，吸引不少家长购买楼盘，但是，家长们可能不知道，不少样板房的装修可能美观却并不实用。

　　建议

　　要考虑到孩子的安全问题

　　对于儿童房更多的要考虑到孩子的安全问题，而对于装修设计方面，在对颜色的运用上可以咨询专业人士，以淡雅为主，色彩过于浓艳并不利于睡眠。

　　关键词：学位

　　“学位房”不一定有学位

　　“学位房”是开发商售楼的一个重要促销方式。事实上，不少开发商在卖楼时宣传的“学位房”，在业主需要时却不一定有学位。

　　市民吴小姐在五年前购买房子时，楼盘销售称可以拥有进入小区旁边某知名小学的学位，但今年孩子报名入学时，却被告知没有该校的学位，不能入学。原来，由于近几年就读该校的人数太多，开发商原来所承诺的学位早已用完，而今年报名该校的人数太多，该楼盘的业主也不再能够拥有学位特权。

　　业内人士坦言，目前真正拥有“学位房”的楼盘并不多，不少楼盘拥有的学位有限，往往采取的是先到先得的原则，后面的业主，有可能得不到名校学位。加上学位政策可能会出现的变化，等上几年才要使用的学位，也有可能会过期。

　　建议

　　将“送学位”写入合同

　　与宣称拥有公立学校学位相比，品牌开发商拥有的品牌民办学校学位可能更靠谱一些，由于双方合作的关系，品牌开发商对于“送学位”把控性更强，不过，为了学位才购买房子的购房者，建议将“送学位”写入合同，避免将来出现纠纷，且最好能够尽快使用。此外，购房者在买房前也应了解楼盘所属学区的学校，看该学区是否有相对满意的学校，避免两头空。

　　关键词：楼盘位置

　　学校离家远接送是难题

　　刘女士她原本拥有一份不错的工作，为了陪儿子读书，只好放弃工作，当起了全职太太，她告诉记者，由于学校离家远，每天早上六点多钟就起床。

　　记者在踩盘时发现，不少楼盘在宣传时会将周边的学校标志在售楼书上，但是真正的距离远近，接送是否方便还需要购房者自己去实地考察，不然就会出现像刘女士那样的情况，要一早起床送孩子上学。

　　建议

　　将实际距离考虑进去

　　在购买房子前，要将学校与房子的实际距离考虑进去，并且能够实地考察学校与家的距离，是否有校车接送，或者公交车的行驶路段等，最好能够选择方便接送的学校，而如果已有就读的学校，在购房前也可以多看看学校附近的楼盘，选择合适的项目。

　　买房要慎重，购买新房时要了解清楚房子周围的交通，人流，环境等等这些都要考虑的。“学位房”不一定有学位，不要一味的听开发商说这是“学位房”，学位房有多好多好，购房者们要全面的考虑，购房前也可以多看看学校附近的楼盘。