如何应对购房合同中的“霸王条款”

买房需知：如何应对买房合同“霸王条款” - 房天下卖房知识

　　如何应对购房合同中的“霸王条款”

　　许多购房者在购买房屋的过程中可能遇到过我们所说的对购房合同中的“霸王条款”。那么面对此类对购房合同中的“霸王条款”，购房者又要注意那些方面呢?怎样才能化解我们在购买房屋时所处的弱势的地位呢?

　　所谓霸王，就是一些经营者单方面制定的逃避法定义务、减免自身责任的不平等格式合同、通知、声明和店堂告示或者行业惯例等，限制消费者权利，严重侵害群众利益。

　　要避免霸王合同，主要要注意以下几点：

　　一，合同双方要遵循合同法的基本原则，《中华人民共和国合同法》依法确立了平等原则、公平原则、诚实信用原则，这些原则是购房者和开发商在商品房买卖合同时应当遵循的基本准则，是避免霸王合同发生的第一步;

　　二，购房者一定要学会理性购房。购房者一定要有强烈的合同意识，在签订合同前要了解一些购房法律知识，一定要先看合同条款，仔细审阅合同中的每个条款，要据理力争。

　　三，如果购房者对购房知识欠缺，可以参考相关的购房指南，或请专业人士、房地产律师陪同选房购房。既然霸王条款是生产者或是经营者以自己的独立意志在格式合同中规定的，所以减少或是避免霸王条款的出现就转为对格式合同制定者或提供者行为的规范和制约。

　　至于规制方式，通常认为主要有：消费者自己的反霸能力、企业的行业自律、相关组织的监督以及法律规制，但效果各异。

　　由此可知，在购房合同中要避免“霸王合同”也不是不可能的。对于购房者而言，我们应更多的注重对此的预防。我们在购房的过程中一定要学会理性购房，要对相关的购房知识有所了解，同时要具备强烈的合同意识。