四点选择优质小区

　　在如今的购房选择上，购房者都是将小区要求排在了前面，在为了提高居住生活质量上，购房者们都开始重视考察社区配套情况，而选择优质的小区购房入住，无疑会让生活过得更加轻松幸福。那究竟该如何选择优质小区呢?

　　在一个现代化的大都市置业，必然要选择一个优质的小区。优质的小区是品质居住生活的基本保障，在城市里购房置业，与在乡村买房要求差别很大，小区的功能完善，并且环境优美的话，自然生活质量就会挺高的。那么，在选择优质小区的时候需要注意些什么呢?

　　第一，公共配套建筑和设施要完善。小区内配套公建是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。稍大的居民小区内应设有幼儿园和小学，方便居民孩子的就读，学校离住宅区的实际距离应在300米左右，最好近不要挨着小区，远不要超过一公里，近则扰民，远则不便，菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套，服务半径最好不要超过150米，方便日常消费。

　　第二，小区绿化面积足，自然环境好。如果想要高品质的生活，那就必须注重小区绿化面积的合理，拥有一个优美自然环境的小区，不仅每天可以在小区中有个散步休闲的好地方，而且在城市污染日益严重的今天，绿色植物消除空气污染的效果最好。小区绿地充足，那么在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用。国家在小区绿化方面有硬性规定，一般新小区这方面的建设会好一点。

　　第三，小区内部楼盘布局要合理。优质的小区，小区内住宅布局应该合理，为保证每户都能获得规定的日照时间和日照质量，要求条形住宅长轴外墙之间保持一定距离，即为日照间距。北京地区的日照间距条形住宅采用1.6至1.7H(H为前排住宅檐口和后排住宅底层窗台的高差)。塔式住宅采用大于或等于H的日照间距标准。如果住宅的日照间距不够，北面住宅的底层就不能获得有效日照，影响生活质量。

　　第四，小区内交通方便又安全。优质的小区，整个小区内的交通应该安全又方便。目前小区内的交通一般分为人车分流和人车混行两类。老小区大都是人车混行，会影响小区的安全，也会影响小区居民的散步心情;一些高档新小区采取人车分流，相对比较好一点。除了小区内部的行车问题之外，小区的停车位价格和车位数也很重要，不管是租赁还是购买，都必须有充足的车位，并且价格合理才行。

　　小区规划是否合理、环境是否合适，对未来居住大有影响。买房者可注意一下小区的主景区、观景区、植被区以及小景区的规划和布局，还有功能区域的布局和设计，包括道路、会所、体育健身场地、公共广场乃至河道坡地布置等，注意是否适合自己的需求。