房子卖了再买算首套吗

　　目前，越来越多的人买房了，不仅拥有一套，而且还几套。那如果把原本的房子卖了，再买第二套算不算是首套房子呢?具体有哪些注意事项?PChouse与大家看看吧。

　　首先，清掉银行的贷款(可以用买家的首期付款)，办理完抵押取消，完全过户后，再至房管中心查询调档，假设名下房产为无，再买就是首套了。

　　目前是认贷不认房，即使这套房子不卖，但是贷款已经还清，再买房子，仍然算首套房，已有的房子卖掉了，重新买房，也是一样算首套房，商业贷款首套房首付是30%，公积金贷款90平以下最低首付20%，超过则是30%。

　　但是注意这里区分开，首付30%是银行要看的，银行征信查询你的名下无抵押，无贷款，银行就同意你首付30%即可借贷。