买合肥公寓房需要注意什么

各地投资买房者都会考虑买公寓，合肥地区的公寓能买吗？有什么要注意的？接下来，PChouse就为大家细细道来。

合肥公寓能买，但要注意以下几点：

1、远离商住公寓。商住公寓收益的主要来源是租赁，在合肥租房市场普遍过剩的情况下，商住公寓租赁难有光明的前景，这跟一线城市天量的外来人口情况是不一样的。商住公寓不能落户，而且二手交易税费很高，这注定它是一种收益相当不理想的投资。

2、选择商业中心。从以上的公寓成交分布图上可以看出，五个成交最为密集的区域，基本上都是商圈相对成熟的地方，这里有更为充足的居住需求。住宅公寓既然不能提供良好的居住体验，就应该在外部资源上更加效率，商业中心更多的就业机会和生活上的便利能够弥补居住的不足。

3、选择地铁沿线。已经通车的地铁一号线马鞍山路附近，成为合肥公寓成交数量最多、密度最大的区域，即使在远离市中心的其他区域，公寓成交也基本都在地铁附近。

4、选择学区公寓。从老城区和政务区来看，优质的学区房，无论是老破小，还是小公寓，单价都非常高。