虽然别人问到买的房子平方数的时候,一般都只是说个大概数,但其实房子的面积计算都是有严格的规定的,下面PChouse就来介绍一下2018建筑面积计算规范。 新版规范变化较大,对当前很多所谓“偷面积”的绝招有杀伤力,尤其在规划方案阶段应特别注意,现将主要条文解读如下: 1、出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位,应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面积。 2、建筑物架空层,应按照其顶板水平投影进行计算其建筑面积。 3、建筑物的门厅以及大厅,应按一层进行计算建筑面积。 4、有顶盖的采光井,应按一层进行计算面积。 5、窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸(飘)窗,应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。 |
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