买二手房有哪些注意事项

　　购买二手房并不能像买新房子一样轻松的，它需要更多手续需要办理以及了解清楚。购买二手房有哪些需要注意事项？PChouse带大家一起看看。

　　一、查明产权状况

　　购房者要认真审查房屋产权的完整性、可靠性。第一步要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件；第二步应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录，包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等。

　　二、查验房屋有无债务负担

　　1、购房者需了解所购房有无抵押、是否被法院查封，以及与人共享等，产权不明确、有纠纷的一定不能购买。

　　2、注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。

　　3、要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说，军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。

　　三、考察房屋周围有无污染源

　　像噪音、有害气体、水污染、垃圾等是否出现，房屋周围环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的情况如此。