二手房市场火热程度一直不亚于新房,那么购买二手房有什么优缺点呢?今天PChouse就来跟大家分析一下。 购买二手房的优点 1、即买即住 二手房是现房,简单装修下基本可以实现入住,省去租房的时间和费用开支。 2、房屋问题一目了然 既然是现房,很多问题都会经过时间暴露出来,包括渗水漏水,房屋屋顶、地面和墙面有无裂缝等。 3、配套完善 二手房周边的区域配套经过一定年限的规划和发展都逐渐完善,这对日常生活带来许多便利。 4、交通便利 二手房的建成时间相对较早,更好的占据了地理位置、交通位置。 5、价格多元化 二手房根据房屋性质、地段划分、房龄等不同,价格也不相同,价格多元化也可以实现不同经济能力购房者的置业需求。 购买二手房的缺点 1、社区陈旧,额外成本高 二手房房屋本身会有折旧、损坏,额外付出的维修成本会增加。 2、房屋陈旧影响贷款 二手房买卖需要银行进行评估,如果现有的房龄过长,二手房买主向银行贷款则会受到影响,包括贷款年限和贷款额度; 3、购房流程复杂 4、费用多样 买二手房除了准备首付的资金,还需要准备各项税费,交付增值税、契税、个人所得税、印花税、土地增值税、登记费等费用。 |
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