土地流拍后地价怎么办

　　近年来，土地流拍越来越多，于是人们开始担心房价、地价也会受到影响。土地流拍后地价怎么办？下面PChouse给大家分析一下。

　　土地流拍是指国家有关部门拿出土地进入市场拍卖的时候，由于买家竞价太低，或者没有买家出价，导致土地没有拍卖出去的现象，在房地产市场好的时候是不存在土地流拍现象的，只有房地产市场出现资金短缺，房屋质押导致开发商资金链无法连接的情况才会出现土地流拍。

　　土地流拍对地价有什么影响？

　　流拍、底价成交、溢价率走低，意味着地价正在进入下跌通道。流拍频频，房企买地的热情也变得不那么高，甚至可以说趋向于保守。在这种情况下，地价会受到很大的影响。直白地来说，土地流拍会导致地价下滑。

　　那么地价下滑后，房价是否也会受到影响发生变动呢？其实，房价与地价之间并没有必然的联系。从成本法的角度来说，地价下跌对房价的回调是一个有利的条件，但地价下跌并不能抵减其他成本费用的上升。