西安二手房交易流程有哪些

　　与购买新房子相比，二手房交易相对更加复杂，因为这牵涉到买卖双方各种手续的办理。那在西安，二手房交易流程有哪些？PChouse带大家了解下吧。

　　目前，西安市二手房交易流程如下：

　　1、甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后，填写制式的房地产买卖契约。

　　2、申请人填写西安市私有房屋权属登记申请书，按房产证内容填写房屋权属情况。

　　3、权利人或申请人持房产证所有权证，身份证到房管局二楼进行查档，然后调取房屋分层分户平面图。

　　4、持上述所有资料到西大街116号西安市房地产交易中心一楼大厅私房科办理房产过户手续。要求权利人（持身份证、结婚证）和共有人（持身份证、结婚证）、申请人（持身份证、结婚证）到场，填写询问笔录并在工作人员面前签字按手印，工作人员进行录入，受理。然后领取房屋权属转移登记业务受理单，凭此单在20个工作日后缴纳契税、鉴证费后领取房屋所有权证。

　　5、买方领取房屋所有权证、付清房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。