建设施工合同包括什么内容?签订装修半包合同要注意什么问题?

　　建设施工的时候有很多事情是需要留意，如果光口头说日后难免会产生纠纷，签订一份施工合同非常重要，建设施工合同包括什么内容?不少业主在装修的时候都会选择半包的模式，自己购买材料，签订装修半包合同要注意什么问题?

　　一、建设施工合同包括什么内容?

　　可以依据国家颁布的有关合同示范文本拟定建设工程承发包合同专用条款，并特别注意以下条款：

　　(1)地点、工程名称、范围和内容;

　　(2)工期，包括整体工程的开、竣工工期以及中间交付工程的开、竣工工期;

　　(3)工程质量保修期及保修条件;

　　(4)工程造价;

　　(5)工程验收及工程价款的支付、支付方式、结算方式;

　　(6)设计文件及概算预算、技术资料的提供日期及提供方式;

　　(7)材料的供应及材料进场期限;

　　(8)工程变更;

　　(9)违约、索赔和争议;

　　(10)当事人约定的其他事项。

　　若涉及到使用国际组织或者外国政府资金的项目，可能会被要求采用FIDIC条款，其他类型的建设工程项目也可以参照FIDIC条款起草并签署相关的合同文本。

　　二、签订装修半包合同要注意什么问题?

　　(1)材料购买。半包装修是让装修公司负责购买辅材。但是有些辅材的界限比较模糊，如果不与装修公司提前确认好哪些材料由他们购买，那么到正式装修时不仅会出现材料短缺、工期延误的情况，双方之间还会产生纠纷。所以在半包装修合同中一定要明确写明需要装修公司购买的辅材。要保证用到的材料质量比较好，装修半包合同中要注明材料应该符合国家标准。

　　(2)施工期限。半包装修合同中不仅应该将施工期限精确到日，还应该写明一共是多少天的工期。在装修中有时候会发生工期延误的情况，所以大家在合同要注明装修工程延误的责任，包括由发包方导致的延误与由承包方导致的延误。因为装修半包合同应该秉持公平公正，其中一方只要违反了相关规定都需要对此负责。

　　(3)付款方式。装修费用并不是一次性付清楚，所以在半包装修合同中我们要清清楚楚地些明白完成哪一个工种付款多少钱。当然付款是以施工合格为前提的，因此“材料与工艺都验收合格后在付款”这一项应该写在装修半包合同里。当所有施工都已完成且验收合格之后我们就应该在合同中规定的期限内付清余款。

　　(4)监理人。在装修中通常会有监理人来监督工程的质量。一般来说监理人是独立于施工队的，但若是施工队提出由他们提供监理人的话大家应该再与施工队签订一份监理人的合同。

　　建设施工合同包括什么内容?建设施工合同的内容专业性是会比较强，如果自己看不懂合同的内容，则要请专业人士来看看。签订装修半包合同要注意什么问题?装修半包时要做到精明，但也要对于装修材料等有一定的了解才可以。