一层半复式楼的特点?复式和跃层的区别是什么?

　　有些人买的房子并不是普通的住宅，而是属于一层半复式楼，这种房子会比普通的住宅有更多的空间，一层半复式楼的特点是什么?在购买复式楼的时候，有些人会提出买跃层的考虑，感觉它们是差不多，复式和跃层的区别是什么?

　　一、一层半复式楼的特点

　　1、复式楼实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间(一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上)，从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做，在房产的面积也是算两层的，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。

　　2、复式楼房从总体来看，其最大的特点是做到了动与静的分离。复式楼客厅通常情况下，日常的会客娱乐被安排在下层，而把书房和卧室等场所安排在上层，这样的安排具有使开放的空间更加开阔，隐私空间更加私密化的优点。

　　复式楼的另一个优点是为装修设计提供了更大的发挥空间，通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。从这一点来说，复式楼房的装修技巧是相当重要的，如果能恰到好处地进行设计和利用，出来的效果就会更赞。

　　3、另外，复式楼房上下的楼梯也有很多讲究，其主要是考虑室内楼梯的位置，不能占去太多的空间，也不能破坏室内整体性，对今后的布局设局也有好处。

　　一般室内楼梯都靠近墙边，离客厅、餐厅比较近，楼梯下部尽量不占主要空间。最后，在装修设计中的许多误区也是应该要避免的，其中的原则应该是任何装修设计都不能破坏房屋原有的特色和优点。

　　二、复式和跃层的区别是什么?

　　1、空间

　　跃层：房屋的上下两层之间完全由楼板分隔，只通过楼梯联系。复式：房屋实际上并不具备完整的两层空间，夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分。夹层可以做成房间，也可以做成跑马廊形式，与底层之间有视线上的交流和空间上的流通。

　　2、面积

　　跃层：房屋如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的，可以参照披屋顶使用面积的计算标准。复式：其建筑面积或使用面积均应是单层的建筑面积或使用面积。

　　3、层数

　　跃层：是一套房屋占两个楼层，有内部楼梯联系上下层。一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，好有一间卧室;二层安排卧室、书房、卫生间等。复式：在概念上是一层，但较普通的房屋高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。

　　一层半复式楼的特点如上，买复式楼的时候可以参考下自己是否需要它们，然后再去买它们，避免产生各种各样的问题。复式和跃层的区别是什么?看了它们的区别后，在购买的时候如果要买的话可以参考是否选择。