装修拆改费用是多少 房屋改造要注意什么

　　买了二手房后对原本的装修不满意，想要拆掉重新进行改造装修的话，业主也会很担心拆改的费用非常高，那么，装修拆改费用是多少?在对房屋进行改造的时候，如果不清楚改造的事宜是会带来各种麻烦的，房屋改造要注意什么?

　　一、装修拆改费用是多少

　　1、基础装修收费有两种模式。一种根据房间面积收取,目前收费是250-300元/平方米。另一种是按实际施工的项目收费的。

　　2、按面积收费有不合理因素。现在很多的业主的地面部分,特别是卧室,大都是铺强化木地板,有的是全部铺实木地板。这部分的工作,是木地板商做了的。如果用这种方式收费,客户肯定是吃亏了。按实际施工的项目收费,做了哪部分就收哪部分的费,做了多少就收取多少的费用。

　　3、大公司做的基础装修价格肯定会比较高,而且有可能会高很多。大公司和中小公司在工人的人工费上差异比较大。其次公司成本的差异也会造成价格的差异,大公司因为运营成本比较高,价格也会定得比较高,工人施工质量的不同,基础装修的费用也会不一样。

　　4、装修也决定着用水、用电的多少,对于人们日常生活也会有直接的影响,所以在装饰的时候,希望大家能够重视做好基础装修的重要性。由于基础装修注重的是实用而非美观,在基础装修的时候材料非常的重要,多选择质量好的材料才能带来理想的装修效果,日后十几年也不担心用水、用电等有问题或麻烦。

　　二、房屋改造要注意什么

　　1、砖混结构的预制板墙不能拆除,也不能开门开窗。尤其是厚度超过24cm以上的砖墙,一般都属于承重墙,不能轻易的进行拆除和改造。承重墙不仅是维持整个房屋结构的平衡还承担着楼盘的重量。轻易拆除是可能会产生一定的危险。

　　2、除了承重墙之外,轻体墙也是不能轻易拆除的，它对室内墙壁也有承重的作用,拆除也一样会破坏其结构。可以拆除的墙是作为隔墙的轻体墙和空心板。因为它们完全不承担任何压力和重量,只是起到隔开空间的作用,拆除之后不会对房屋的结构造成影响。

　　3、如果觉得承重墙会给装修造成影响,也可以进行拆除的。但要有原来设计单位给出的修改和加固的设计方案才能进行拆改。要确保其方案是正确有效的才能进行拆除。

　　装修拆改费用是多少?根据房屋本身的装饰、改造的要求、室内空间的大小等等，装修拆改的费用也是会完全不同的，建议在对装修拆改之前可以看看装修公司的报价。房屋改造要注意什么?在对房屋大改之前，必须要对改造方案完全确定。