商住楼50年后怎么办

　　房子都是有使用年限的，那么商住楼50年后怎么办，今天让PChouse来跟大家讲一讲。

　　一般所说的使用年限，指的就是土地的合用权如果土地使用权到期。

       对于商业性质的（40年或50年使用权）到期后是要重新办理的。可能会有机关费用，物权法的解释是按当时的相关规定执行，现无现行标准。对于其它性质的，如工业，教育，旅游等（50年使用权）与商业性质的相同。没有办理续期，如果动迁，只会补偿房屋所有权的钱（75％）左右，没有土地使用权的补偿（25％）左右。