农村批地基盖房子条件有哪些

　　农村大都是自建房，那么农村批地基盖房子条件有哪些，今天就让PChouse来为大家讲一下。
　　按我国新出的物权法规定，宅基地需要村级以上相关部门批准，首先是村里同意，并且还得符合国家，地区的土地规划方案才行。农村自建房批准条件有以下这几种：
　　一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；
　　二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；
　　三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；
　　四是农村居民建房必须“一户一基”；
　　五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；
　　六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。