首套房买公寓合适吗

　　市面上开始流传一种首套房先买公寓过渡的说法，那么这种说法是不是对的呢？今天让PChouse为大家分析一下。

　　对于首套置业来说，购买公寓就是个大大的坑！首先你必须要知道的是公寓和住宅究竟有什么区别！

　　一、低总价未必低首付和低月供：从最关心的价格说起，一般来说，首套无贷款购买住宅首付是3成，最高贷款年限是30年，而公寓则是最低5成，贷款年限10年。

　　二、日常开支成本大大增加：目前市场大部分公寓并不是纯商住公寓，这些公寓是不能开通燃气的，日常需要用到燃气的地方都要用电去代替。

　　三、不带学位，不易转手：公寓是不带学区的，而住宅是划分学区的，名校学位的优势现在是备受市场宠爱，而公寓却“无福消受”。如果有名校傍身的住宅升值潜力会明显高于公寓，就算不是名校，划分学区的住宅日后转手会更容易。