买新房加父母名字利弊有哪些

2022-3-31 17:22:26  来源:pchouse  作者:PChouse   51547
买新房加父母名字利弊有哪些
  有些子女在购买新房时,会选择在房产证上加上父母的名字,那么买新房加父母名字利弊有哪些呢?PChouse就带大家来了解一下吧。
  一、利处
  1、未来如果子女婚姻破裂,房子由于登记在父母名下,法律上不属于夫妻任何一方的财产,则不能被分割,则不属于夫妻共同财产。
  2、之前的房子比如婚房写在父母名下,再买房子依然算家庭首套房,可以享受低首付和利率优惠,从而规避限购政策。
  二、弊端
  1、银行放贷审核十分严格,以父母的名义购房,贷款年限是以父母年纪较大的一方来计算的,贷款年限短;采用继承、赠与、买卖三种不同的过户方式,所需要缴纳的税费是不一样的,但只要是把房产从父母名下过户到子女名下,都会产生税费。
  2、买房写在父母名下,自己名下无房产,很容易资产证明不足,出国签证、贷款开公司、贷款购车等都不方便。
责任编辑:linxiaoting1
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