中介公司相信大家并不陌生,很多人购房新房子时都是通过它来获取一定的资源。那它和托管公司的区别有哪些?PChouse带大家一起了解下吧。 1、定义 托管公司:新兴崛起的房产行业,业务范围主要是针对空置房产,包括房子的日常管理、招租、承担房屋中途空置期的风险等。广泛用于空置不动产的保值、增值,业主方更实际的达到省心、省时、省事。 房屋中介:为消费市场提供房地产评估、经纪、咨询等服务的机构。在租赁市场中主要是为租客与业主之间提供合理、公正、公平的交易及善后的咨询服务。同时这种服务是有偿的,需要合理计酬。 2、房子来源 托管公司:房子是从业主手上直接托管过来的毛坯房,由托管公司装修后对外招租。 房屋中介:房源数量大,一部分为业主直接把房子放在中介;一部分为房地产开发商把房子委托给中介,由中介公司对外招租,收取一定的手续费。 3、经营模式 托管公司:托管公司从业主手上托管毛坯房(一般托管年限为7年以上),由托管公司自己装修后对外招租,并承担房子以后的日常管理、维修服务、纠纷处理、催租、收租、房屋中途空置期的风险等。 房屋中介:租客看好房子后,由中介通知房东,与房东直接签合同。租客关于房子后续的问题直接与房东对接,与中介公司无关。 4、收费标准 托管公司:一般托管公司都是直租的,没有中介费。 房屋中介:有的中介公司是租客看房成功签完合同后,房东和业主都需支付一个月租金的50%给中介。 |
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