不动产证和房产证的区别是什么

　　房产证是重要证件之一，购买新房子时，必须要了解清楚。那不动产证和房产证的区别是什么？PChouse带大家一起了解下吧。

　　1、证件名称不同

　　房产证，全名为《中华人民共和国房屋所有权证》。

　　而不动产权证书，全名为《中华人民共和国不动产权证书》。

　　2、监制机关不同

　　房产证，监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部。

　　而不动产权证书，监制单位则为中华人民共和国国土资源部。

　　3、权证编号不同

　　房产证包括两个编号，分别是建房注册和房屋所有权证号。

　　不动产权证书包括证书编号和不动产权编号。

　　4、颁证词不同

　　房产证颁证词：根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，为保护房屋所有权人的合法权益，对所有权人申请登记的本证所列房产，经审核属实，特发此证。

　　不动产权证颁证词：根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护不动产权利人合法权益，对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利，经审查核实，准予登记，颁发此证。

　　5、标注产权信息不同

　　房产证字正文需标注房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况等。其中，房屋状况还需详细注明房产的总层数、建筑面积（平方米）、套内建筑面积、其他；土地状况需要详细注明房产附着土地的地号、土地使用权取得方式、土地使用年限，信息非常庞杂。