房改房和经济适用房的区别有哪些

2022-4-06 10:33:51  来源:pchouse  作者:PChouse  

【1】房改房和经济适用房的区别有哪些   房改房和经济适用房是不同类型的房子,房改房和经济适用房的区别有哪些,今天就让PChouse来为大家讲解一下。

  房改房和经济适用房的区别:

  1、定义不同

  经济适用房是政府为了城镇中低收入家庭所建造的住房,是增量房,售卖价格由政府制定。

       房改房是个人以成本价或标准价及其他国家认可的优惠办法,向原产权单位购买的公有住房。

  2、产权不同

  经济适用房只拥有房屋所有权。

       房改房当年按市场价购房的,产权归个人所有,可以随时上市交易;按成本价购房的,产权归个人,但一般5年后才能进入市场交易,交易前要交纳土地出让金;按标准价购房的,职工拥有部分产权,具体按照当年标准价占成本价的比重来确定。

  3、交易方式不同

  经济适用房五年内不许出售,如出售要有特定条件,比如只能出售给符合经济适用房条件的家庭,或由政府相关部门收购。

       房改房要出售的话要补交土地出让金。

责任编辑:chenglian
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