房改房和集资房的区别有哪些

　　房改房和集资房是两种不同类型的房子，房改房和集资房的区别有哪些，今天就让PChouse来为大家讲解一下。

　　1、定义不同

　　房改房是指按照国家规定以成本价或标准价出售给职工的享受国家一定优惠政策的房屋；集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。

　　2、产权性质不同

　　房改房成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，一般可以自由上市交易；按照标准价购买的，职工拥有部分产权，如上市交易需征得单位同意。

　　集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。

　　3、上市交易不同

　　房改房需由购买人补交土地出让金或相当于土地出让金的价款就能上市交易，集资房要看卖方（拥有人）是否基本全部产权（房产证、土地使用证），同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。