上海第三套房能买吗

　　上海是中国经济中心，上海第三套房能买吗？今日就由PChouse为你一一解答。

　　上海第三套房是否可以买，主要看业主自身的财力。国家目前的政策是个人三套房只能一次性付清，不能办理银行按揭贷款的。

　　三套房认定标准主要有以下几个情况：

　　1、个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清并出售，另一套未还清，这种情况若再次贷款，会被银行认定为第三套住房贷款。

　　2、个人名下有两套商业贷款记录，全都还清且出售，虽然能够提供两套住房出售证明，个人名下无房产，但再贷款时也会被认为是三套房。

　　3、个人名下有一套商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，借款人想要用公积金贷款购买另外一套房产，按照公积金新政规定视为三套房，按照三套房贷款政策执行。

　　4、个人名下首套房公积金贷款，二套房商业贷款，再次贷款还准备用商业贷款，这种情况肯定会被算作三套。