公司买卖房产税费要注意什么

　　购房过程中，房产税交易是比较重要的一个环节，需要注意到各方面问题。那公司买卖房产税费要注意什么？PChouse带大家一起了解下吧。

　　一、卖房前需交纳税费

　　与普通商品房不同，公司产权的房子在出售之前需先交纳房产税和土地使用税。房产税每年费用为：房屋购买价格*70%*1.2%；土地使用税每年费用为：房屋面积*土地级别标准收费（18-30元/平米）。

　　二、交易过程中需要缴纳的费用

　　（一）买方应缴纳的税费

　　1、契税：个人买公司产权：申报价*（1%-3%）

　　个人买公司商业：申报价*3%

　　2、印花税=申报价*万分之五

　　（二）卖方需要缴纳的税费

　　1、如卖方能够提供房屋买卖的增值税发票和契税票

　　营业税=（申报价—原值）*5.6%

　　印花税=申报价*万分之五

　　土地增值税=差价（申报价—原购房价）*（30%-60%）