二手房交房时需要注意事项包括哪些

　　购买二手房有很多要注意的事项，二手房交房时需要注意事项包括哪些，今天就让PChouse来为大家讲解一下。

　　1、应将水表账单结清

　　二手房交房时根据购买合同的规定，买卖双方须对水表进行抄表读数，实际的抄变数交由业主来结清。交房前，下家就应询问清楚上家是否已将水费缴清了。

　　2、上家需告知电表情况

　　交房时下家须亲自查验电表状况，看是否有被移动改装的迹象。根据电力公司所规定，凡是私自装拆电表箱、私自开启封印或是擅自改变计量装置的都属于违章行为，违章者将按照违章用电处理。

　　3、协助煤气过户

　　按照煤气公司的规定，二手房交房时，上下家须凭房地产地产管理部门的规定，当住宅进行转让时，维修资金账户中的余额是不作退还的。因此买卖双方在进行二手房交房时购房者一定要注意结算这一点。

　　4、电话和宽带费用结清

　　这得看下家是否要沿用上家的电话号码，若是不打算沿用，可取电信公司将号码注销或是办理迁移。若需沿用，可一起到电信部门办理过户。

　　5、维修基金结算

　　根据房地产管理部门的规定，当住宅进行转让时，维修资金账户中的余额是不作退还的，因此买卖双方在进行二手房交房时购房者一定要注意结算这一点。