验房发现墙面有裂缝怎么办 墙面装修验收的注意事项有哪些

　　验房是为了确定新房到底有没有质量问题，有些人就在验房的时候发现房屋墙面出现裂痕，那验房发现墙面有裂缝怎么办?如果墙面是重新装修过，那在进行验收的话，也有很多事宜要清楚，那墙面装修验收的注意事项有哪些?

　　一、验房发现墙面有裂缝怎么办

　　1、若仅仅是一些温度引起的裂缝，业主们就不必担心了，因为这种裂缝是不会影响居住安全性的，但是它或造成室内美观上的影响。现代大多数房子都是框架结构，又因为它与框架梁柱以及填充墙的材料和膨胀系数不一样，加上那个后期一些单位施工不到位，就容易因为温差变化而出现裂缝。

　　2、温度裂缝不可怕，而结构性贯穿裂缝就属于比较大的质量问题了，对房屋的抗震也容易带来影响，维修起来更加麻烦。出现这样的情况后，业主可要求原设计单位出具加固方案，再由有资质的单位进行加固处理。维修的方式以裂缝为中心宽1米左右上下清理干净然后用环氧树脂灌缝。等干燥后，在现浇板的下方再用碳纤维进行粘贴加固。对于结构性裂缝问题，业主也可进行相应的索赔，而一些严重的沉降性贯穿裂缝可提出退房要求。

　　二、墙面装修验收的注意事项有哪些

　　1、墙面空鼓

　　我们验收墙面空鼓的时候，可以使用专业的10g钢针小锤或是小木槌、小皮锤，垫一张纸，用小锤敲击一下，看看发出声音是否出现空鼓情况。

　　2、墙面拉毛

　　墙面进行拉毛的话是为了提升新旧混凝土的粘结力，一般我们需要使用工具在混凝土层上划出凹槽，并用水泥砂浆拍打混凝土层，时期表面形成凸点，验收时看墙面的凹凸感是否还有。

　　3、墙面裂纹

　　假如墙面存在裂缝的话，一般肉眼就是能够查看到的，验收时，我们就要看看梁柱与墙体的的阴阳角位置，假如墙面出现裂缝的话，不管裂缝大小，必须要及时解决。

　　4、墙面漏水

　　想要验收墙面是否漏水的话，要在雨季时查看，看看墙面和顶面的连接处有没有水渍痕迹，另外水渍比较明显的话，说明我们的房子是存在漏水和渗水的。

　　5、墙面平整度

　　在验收墙面平整度的时候，我们需要使用两米靠尺，将尺子靠在墙面上，看看尺子和墙体之间的误差，一般误差不能超过3mm，这样就是符合墙面平整度验收标准的。

　　6、墙面防水

　　防水不管是对于厨卫还是对墙面验收都是很重要的，可以在防水做完后，一定要进行闭水试验，待24小时之后，看看水管有没有破裂，或者是墙体有没有被浸湿。

　　7、墙面乳胶漆质量

　　墙面在进行乳胶漆施工之后，看看墙面是否保持平直了，我们可以通过灯光来看一下乳胶漆的平整度验收情况，因为不平的话会有明暗之分。

　　验房发现墙面有裂缝怎么办?发现墙面有裂缝的时候就不应该再继续收房，而是要求开发商进行整改，直到裂缝完全没有为止。墙面装修验收的注意事项有哪些?墙面装修后的验收一样重要，并不是装修后就不需要去验收了。