小区绿化率不达标怎么处罚 小区绿化率怎么提高

　　每个小区除了建造房屋，还需要有绿化率，但有很多业主却发现自己居住小区有绿化率不达标的问题，那小区绿化率不达标怎么处罚?在小区绿化率不是很高的情况下，自然就希望能提高它的绿化率，那小区绿化率怎么提高?

　　一、小区绿化率不达标怎么处罚

　　如果小区绿化不达标，可以找当地房屋所在地的绿化验收部门投诉维权处理，要求开发商承担相应的违约责任。根据相关房地产管理法规，开发商在销售广告和宣传资料中就商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容。

　　二、小区绿化率怎么提高

　　多数小区都存在这样的问题，有些是入住第一年看着还过得去，但是过两年基本园区都不怎么给打理了。这个问题多数也只能抱怨抱怨，没有那个部门能给解决，业主也无法进行维权。

　　三、小区绿化率多少合适?

　　绿化率越高，说明小区有绿化的地方就越多，一般这种情况，这个小区园林景观布置得也更好一些，但对于开发商而言，绿化率越高，浪费得面积就越多。所以现在很多小区都会存在绿化不够得情况，绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为绿化覆盖率。小区内部得绿化面积主要包括居住区公园、组团绿地、小游园及其他的一些带状化公共绿地。

　　1、住宅小区绿化率就是小区内绿色植被的占地面积在总的建筑面积中的概率百分比。绿色植被不是说绿色的就都可以，例如小区内的绿化都是草坪等。绿色的植被要求多样化而且还有其他方面的要求。

　　2、按照人均的绿地占有面积计算绿化面积的时候，人均的绿化面积不能低于两平米。集中建设的绿地人均占有面积不能低于一平米。

　　3、覆土的绿化面积中，绿化区内高于地面1.5米的绿地面积，这部分的建筑面积占总的覆土面积的一半左右。绿化区内高于地面三米的植被面积，这部分的建筑面积在总的覆土面积的全部面积。绿化区内的植被低于1.5的不计算成绿化面积。覆土的绿化建筑面积应在全部绿化面积的一半以下。

　　4、小区内全部绿化面积中的一半是覆土绿化面积，另一半就是实土的绿化建筑面积。住宅小区中的人均集中绿地指标不能低于总面积的七成。

　　5、绿化建筑面积占住宅小区建筑总面积的30%以内。低于标准的绿化面积是不准许开发商开发新的项目的，多于标准的是可以的。

　　6、住宅小区的楼房建筑高度在18米以下的建筑，屋顶的绿化面积是总面积的20%.

　　小区绿化率不达标怎么处罚?当绿化率不是很高的情况下，业主也应该要督促开发商看能否改善，这样日后居住起来也会更加舒适。小区绿化率怎么提高?具体提高方法要根据小区建设情况来决定，每个小区用的提高方法也应该要不同。