交房要看哪些地方 交房要注意什么

　　购置房产是一个很常见的置业选择，看房、买房、交房都有很多细节要注意的。很多人在交房的时候没有仔细检查，后来出现许多问题，非常麻烦。所以要在交房的时候检查清楚，有问题及时解决。那交房要看哪些地方？交房要注意什么？

　　一、交房要看哪些地方

　　1、门窗玻璃

　　新房子最容易忽视的地方，那就是门窗了，门窗的好坏一定要放在收房检查的第一步，门窗关的时候是否贴合，要是不注意的话，很可能到了冬天的时候，就会出现漏风的情况。查验包括门窗的密闭性、门窗框安装是否牢固、把手是否固定、门窗表面是否有刮花、四角是否变形等。更专业的查验还有溢水口、密封胶、滴水线是否功能完好等。

　　2、墙面

　　先用小锤子敲击墙面，如果空鼓面积不超过20平方厘米，就没事，超过20平方厘米就要联系物业来了。然后要检查墙面是否有爆灰、起粉等现象，有些房子基层中没有熟透的遇到水，膨胀化开后很容易起孔，出现这类情况，必须在装修时进行修补。

　　3、排水系统

　　排水系统主要是装在地下的，它的使用率非常的高，厨房跟卫生间用水是非常多的，收房的时候就要检查有没有漏水情况，要不到时候自己家有问题，还可能会影响到其他邻居。

　　4、地面、天花、屋顶

　　毛坯房验收需用空鼓锤检查地面、墙面是否有空鼓；用靠尺检查墙面是否垂直；用水平尺检查地面是否水平等。查验墙体时还要同步查验预留孔洞的设置是否合理。你家的屋顶同时也是楼上的地面，所以检查楼上会不会漏水很重要，一旦发现屋顶有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象，说明渗透已经发生，要及时处理。还要通过靠尺和楔形塞尺来检查屋顶的平整度、垂直度是否符合要求。平整度、阴阳角垂直度应小于4mm，在铺设地板、做吊顶时可以通过适当调整来弥补。

　　二、交房要注意什么

　　1、核对户型图验结构

　　业主可将实际情况和购房合同所附的房屋平面图或装修合同的效果图进行对比。同时，毛坯房业主应测量室内各部位的长、宽、高、面积等净尺寸，了解房子的实际使用尺寸和面积，便于进一步装修。

　　2、检查电闸及电表

　　电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电；户内有分闸的，也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。检查室内控制箱标识是否清楚，空气开关（就是你家室内墙面上那个有很多电源开关带盖的铁箱子）是否松动，安全保护作用是否良好。检查水电基础设施，对厨卫和阳台的给排水设施要一一测试。

　　3、防水工程

　　防水也是要格外引起重视的。一般来说，洗手间的防水高度应该做到1.8米。但这1.8米，是应该从地平线上算起，而不是部分开发商所做的从沉降开始计算。如果从沉降算起，则应该做满2.3米为好。同时，要检查排污管是否畅通，也不应用网传的小盆倒水方式，而应用大盆一次性灌够，否则可能会因部分堵塞造成回流。

　　交房时把细节都检查好了可以节省很多麻烦，交房时要看门窗玻璃、墙面情况还有排水系统。除此之外，交房时还要注意屋顶有无渗透、检查电闸电表以及防水工程。