精装修如何验房？精装修房有什么特点

　　精装修房是在主人公装修的时候，会对整体房屋的布局做出规划，同时会请设计公司绘制出自己喜欢的设计图，然后经过反复的修改最终确定设计图，然后再和装修队商讨具体的装修细节，这种房子要验收，应该怎么做？

　　一、精装修如何验房

　　1、检查水路电路

　　水管材质的好坏对水路的使用期限有着直接的影响，因此大家在验收水路的时候，要检查水管的质量是否合格。至于电路，大家可以根据竣工图纸对插座安装的位置与电线型号进行检查，同时还要到现场检查插座有没有按照功率大小分别安装、开关能不能正常使用等。

　　2、检查空气环境

　　业主在验收精装房的时候，还要对装修材料使用清单进行核对，再根据每项所规定的的标准判断甲醛等有毒物质有没有超出标准。竣工之后，业主应向开发商索要由权威机构提供的室内空气检测报告。

　　3、检查隐蔽工程

　　卫生间防水、吊顶安装等项目都属于家装隐蔽工程，通过竣工图纸是无法看出来的，尤其是吊顶的结构，按照施工规定，在安装吊顶的时候，必须要使用轻钢龙骨。

　　4、防水检测

　　在检查卫生间防水工程的时候，可以将清水倒在卫生间里，观察排水是否通畅，地漏是否出现积水的现象，如果没有说明下水道排水通畅。

　　5、核实建材

　　精装房买卖合同中清楚写明了装修中所使用到的主要装修材料，尤其是灯具、卫生洁具等品牌含金量高的物品，当然不仅要写明设备的品牌，还要写明设备的型号等信息。

　　二、精装修房有什么特点

　　根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求，精装修住宅在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。

　　1、装饰精美的房子的人员，要求是专业的单位，专业室内设计师，还有监督单位。在为业主节省宝贵时间的同时，施工质量也更加安全。

　　2、可以预留个人空间。也可以使用柔和的装饰来提升个性，在专业设计后可以更好的享受装饰效果，并充分体现自己的个性空间。

　　3、不会浪费在装修的资源、材料。而且会比较环保，不会破坏房屋的公共部分，更不会与物业公司、邻居产生矛盾。而且拿到钥匙就可以入住了。

　　可见，精装修房是经过精心装修过的房子，基本上可以直接拎包入住。这样的房子验收需要考虑诸方面事项，比如检查水路电路、检查空气环境、检查隐蔽工程等，让装修变得更有意义。