商墅产权到期了怎么办

　　购买房屋时，需要了解清楚具体的产权年限。那商墅产权到期了怎么办？PChouse带大家一起了解下吧。

　　首先，所谓“商墅”是商业和别墅合理组合起来形成的商住两宜的空间。商墅在形态外观上与普通的住宅类别墅并无大的区别，甚至建造得比普通住宅还美观精致。

　　商墅的产权是40年或者50年的，产权到期了之后，一般有以下两种情况：

　　1、延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

　　2、如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。