谁清楚我要买房子需要什么手续

PChouse
时间:2020-8-24 10:22:38 来源:PChouse 浏览:69451

  买房子是人生一件大事,需要深思熟虑后才进行,买房子有着复杂的手续流程,买房可以全款购买,也可以贷款买房。今日我们就来聊聊买房子的手续流程及贷款买房流程问题。

装修

  一、买房子的手续流程

  1、缴纳定金交首付,确定所购房源之后,一般而言需要进行缴纳一定数额的定金,缴纳定金之后,在一定时期内缴纳首付就可以了。

  2、签订购房合同,购房者需要确认签约,同时支付首付的剩余款项,办理住房贷款,大部分购房者还是要通过贷款方式买房的。

  3、贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种还款方式划分,按还款方式划分,又分为等额本息和等额本金这两种。

  4、收房验房,交房时,购房者首先要看楼盘是否符合交房条件,交房相关的资料,证件,是否齐全,检查房屋是否存在问题。

  5、发现问题要及时向开发商反馈,让其及时处理,入住,经过以上的环节,购房者就可以入住到自己的新房,在入住之后及时了解物业情况,以方便之后的居家生活。

  二、贷款买房流程

  1、查询购房资格

  购房者买房前先要了解一下自己是否拥有购房资格,全国众多一二线城市施行限购政策。一般而言,拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房,而外地户口买房需要符合。

  2、选择房屋

  买房前对自己的购房需求和购房能力有清楚的认识。挑选房源时,购房者应该去现场看房,重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里,重点是查商品房预售证,如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面,建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料等问题。

  3、交定金

  购房者要注意缴纳的是定金还是订金,其中定金是有法律效力的,如果违反合同购房者是拿不回定金的,开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定,一般表示一定的预先支付的款项,不存在违约赔偿的事宜。

  4、签合同交首付

  购房者在缴纳了定金之后,一般过段时间就会缴纳首付款签合同了。购房合同尤为重要,一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等,同时还要协商相关注意事项和补充条款,包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。

  5、签购房合同

  购房合同是买房和维权的重要凭证,因此在签订购房合同时,购房者要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰,有没有垄断物管权。

  6、办贷款手续

  购房者要根据自己的实际情况选择合适自己的贷款方式,大部分购房者还是要通过贷款方式买房的,贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。

  可见,买房子需要注意流程,如贷款买房,需查询购房资格、选择房屋、交定金、签合同交首付、签购房合同、办贷款手续等,每个流程都需合规合法,避免后续出现纠纷问题。

© 转载申明:太平洋家居网独家专稿,未经授权不得转载!
网友评论
网友评论暂无评论,快来抢沙发!
欢迎参与评论,分享你的看法

暂无评论,快来抢沙发呀~

暂无评论,快来抢沙发!
发现好物 查看更多好物

后现代轻奢云石餐厅灯

¥880.00

黑丝绒椅子

¥899.00

意式极简实木羊羔绒餐椅

¥988.00

Luceplan Mesh吊灯

¥19999.00

法式实木餐桌

¥4580.00

铁艺亚克力餐椅

¥840.00

AJ落地灯

¥776.00

哈雷椅

¥2680.00

岩板圆形茶几

¥1314.00

听我一句劝,厨房有它是真香呐!

作为一个懒人最基本的“职业操守”,我家的碗我真的一个都不会去刷,全部都丢给了洗碗机,洗碗机买的哪款、怎么选也是要费脑的 ! 不怕,附分享~ 【COLMO洗碗机】:行业首创对旋双喷譬,正反冲刷,深入缝隙,清洗效率超高的!鲜存168小时,比我们自己用的碗柜好太多了,墙裂推荐!!(15套)独嵌两用,满足厨房空间想象~真是洗碗机届的扛把子! 4平米厨房不做门的底气,都是油烟机给的! 【方太X1S+HECB抽油烟机】:颜值,颜控就不要犹豫了,黑晶面板,油杯还是隐匿式的,高端大气这不就有了!X1S是超薄侧吸,侧面只有11cm,优于大多数油烟机。做饭不遮挡视线还不容易碰头,家里有大高个的必入!吸烟效果,27m/min的大风量,怎么猛火爆炒都不会跑烟了,这吸烟效果很适合家里是开放式厨房且又喜欢爆炒的家庭!体验感,吸油烟效果这么好的油烟机,噪音也很小,再也不会因为轰隆隆的声音影响心情了!真是让人心动呐~ 【美的微蒸烤一体机嵌入式蒸烤箱】:功能三合一,操作智能化,5档变频微波,定制装属烹饪方案~APP智能远程操控,一边娱乐一边烹饪!嵌入式微蒸烤炸四合一,这空间美学我的理想,炫彩超清画面尽情享受烹饪乐趣~真的闭眼冲就完事啦! 家里有个自己喜欢的下厨环境和一机多用的厨房家电真的会让人开心加倍的好吗!!

方太X1S+HECB抽油烟机

¥11280.00

美的微蒸烤一体机嵌入式蒸烤箱

¥8999.00

COLMO洗碗机

¥11110.00

揭秘精致生活的餐厅家居好物

生活的精致藏在每个细节里~ 餐厅可谓是家里最具有仪式感的空间,它的装修一点都不可以敷衍。不过餐厅的装修也很简单,一些高级感满满的家居好物就能做到恰到好处的点缀,让整个餐厅都颜值与韵味并存,一日三餐都充满烟火气和仪式感,造就精致生活~ 清单已经列好啦~可以来瞅瞅哦~ - 北欧极简艺术吊灯 ◇巧妙的外观设计,简约大气让人百看不厌,黑白撞色系搭配还带来全新的家居体验 ◇灯体非常细腻有质感,光线柔和,即便不开灯也非常有氛围感 - 简约实木餐桌 ◇简约大气的造型和干净利落的线条,超级能提高家里的高级感和时尚感 ◇贴心的圆角设计,一点都不用担心磕碰,而且细腻高级的自然纹理,给它带来独一无二的自然美感 - 高级感玻璃花瓶 ◇小众又高级的外观,自带高级感,即便不插花也是一件极美的艺术品 ◇恰如其分的瓶口大小,犹如一件精雕细琢的艺术品,看似简单却与众不同

北欧极简个性艺术吊灯

¥598.00

高级感透明玻璃花瓶

¥19.50

简约纯实木餐桌

¥316.00

PChouse
小程序 小程序
小程序
小程序二维码
打开小程序
随时随地都可以看~
写评论 写评论
写评论
分享 分享
分享