大产权如何抵押?大产权的房子如何抵押贷款?

PChouse
时间:2020-7-28 11:57:35 来源:pchouse

  一般把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”,把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”,大产权一般都是有房产证,可以进行抵押贷款。今日我们就来聊聊大产权的房子如何抵押贷款。

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  一、大产权如何抵押

  一手楼盘都是开发商指定的,由于开发商在开发的时候他们已经将大产权(即小区的集体产权)抵押给了银行,业主买房只能到开发商抵押的银行去办理贷款。具体流程如下:

  1、借款人在银行开立活期存款帐户。

  2、准备相关资料。

  3、借款人按要求填写借款申请表,提交申请表与规定的材料。

  4、银行报卷及审批。

  5、审核通过下批贷函。

  6、银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同。

  7、到建委做抵押登记。

  8、建委出它项权利证。

  9、分行约额度。

  10、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中。

  11、借款人按借款合同的规定还本付息。

  二、大产权的房子如何抵押贷款

  大产权房即“小产权房”的相对词,也就是购房者既有了《房屋所有权证》,也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易,买的房建在合法的建筑用地上。大产权房具有占有、使用、收益和处分四项完整的权能。

  1、借款人在银行开立活期存款帐户。

  2、准备相关资料。借款人按要求填写借款申请表,提交申请表与规定的材料。

  3、银行报卷及审批。审核通过下批贷函,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同。

  4、到建委做抵押登记。建委出它项权利证。在分行约定额度。银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中。

  5、借款人按借款合同的规定还本付息。

  可见,大产权是相对于小产权来说的,小产权没有房产证无法进行抵押贷款,但大产权房可以。想要使用大产权房抵押贷款,需要准备相关资料,再向银行进行申请,符合条件则可以进行,不符合条件则无法处理。

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