PChouse首页 > 专区 > 装修专区精华文章 > 正文

房屋过户都需要什么手续？房屋过户要注意什么

PChouse

时间：2020-7-29 10:46:16 来源：PChouse PChouse原创

　　过户是房屋交易的重要环节，如果不熟悉过户流程，会觉得是一个非常复杂的过程，事实上也不简单。房屋过户需要准备什么手续？还需要注意什么？今日我们就来聊聊房屋过户问题。

　　一、房屋过户都需要什么手续

　　首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。

　　合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。

　　其次，应当办理房屋过户手续。办理房产过户手续的程序如下：双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；

　　房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；由房地产管理部门核发过户单。

　　二、房屋过户要注意什么

　　1、针对房源来说,咱们在找房源的时候一定记得要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。

　　2、若需要购买的房子目前还处于出租状态,且买家并非租房人,则需提交租房人放弃优先购买权的证明。

　　3、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。

　　可见，房屋过户首先需要签订房屋买卖合同或购房合同，然后再办理过户手续。在办理过户过程中需要对房子的产权进行调查，确保其真实性、完整性。

推荐阅读

网友评论

网友评论暂无评论，快来抢沙发！

欢迎参与评论，分享你的看法

表情

暂无评论，快来抢沙发呀~

暂无评论，快来抢沙发！

发现好物查看更多好物

后现代轻奢云石餐厅灯

￥880.00

黑丝绒椅子

￥899.00

意式极简实木羊羔绒餐椅

￥988.00

救命，这小兔子灯真的好可爱呀！

■ 米菲兔小夜灯 ♂不开灯的时候ins感十足，在家里像是个兔年特别款的大娃~ ♂开灯后，在夕阳下实在是美得不要不要的，氛围感的c位呀…… 有时候家里的温馨就是来自这小小的东西作为夜盲+怕黑星人谁会拒绝这款超实用高颜值的米菲兔灯呢带着米菲兔去旅行风景和米菲兔在一起相得益彰米菲兔好像融入其中是风景中的风景晚上化身小夜灯陪伴我入梦Zzzz 不论在哪都非常有安全~ ■ 单头长线餐厅灯 ◌ 小吊灯融入淡雅的空间，清雅的氛围油然而生 ◌ 奶白色配上铜本色的撞色，轻柔唯美，高级感满满 ◌ 圆润的形状使其成为一种微妙的风格元素，与奶油风格超级搭配的呢~ ■ 多功能圆形柜◌ ♂70年代的设计风味，经典又不失简约可爱 ◌ 选用多模块设计，可以随意叠加扩展，灵活、多功能、实用get✔~ ◌ 优质ABS树脂材料，环保安全经久耐用 ◌ 独特的凹槽设计，有效防止物品滑落 ◌滑动门设计，圆形镂空拉手，有效防止灰尘 ♂有了这样一个柜子，床头储物太方便啦~

单头长线餐厅灯

￥66.00

多功能圆形柜

￥288.00

米菲兔小夜灯

￥120.00

这些轻奢风软装单品你值得拥有

或许小伙伴们知道吗？打造轻奢风也不一定非要丝绒+金属+玻璃元素三件套哦，今天我要给大家推荐的就是设计极简但轻奢感满满的软装好物，感兴趣的小伙伴就往下看吧！ NO.1极简沙发 ☆设计单调无趣？→轻奢风单品往往就是在简单的设计中凸显高级感和实用性呀，虽然这款沙发的设计较为“大众”，但相信我，它的实用性和性价比绝不会“泯然众人”哦 ☆怕塌陷？坐感不舒服？→无需担心~这款沙发填充物是高回弹海绵，不仅弹性好，而且非常蓬松透气，坐感超级柔和舒服的 NO.2意式茶几 ☆设计简约→设计简约不浮夸，但又在常规款式基础上增加了独特的设计，比如不规则的桌面、大理石的纹路等等 ☆细节完善周到→圆润的桌角减少了磕碰的可能性和伤害力，不规则分布的桌脚不仅设计感满满而且还方便打扫桌底的卫生 NO.3钓鱼落地灯 ☆造型优雅大气：这款落地灯的造型顾名思义，像钓鱼竿一样拥有优美的弧线，为“安静”的空间增添了不少灵动感 ☆智能控制：白光暖光中性光自由选择，内置高显色LED灯源，低能耗发光不仅省电还省心~