如何查询车位产权 怎么查询开发商出售的车位是否符合规定

　　部分车位像房屋一样，可以办理产权证。但究竟哪些车位可以办理，人们并不完全清楚。如何查询车位产权？怎么查询开发商出售的车位是否符合规定？今日我们就来聊聊车位产权问题。希望PChouse的内容对大家有所帮助。

　　一、如何查询车位产权

　　1、如果是新的商品房，可以直接要求开发商出示车位的所有权证，车位数量及面积在证书中都会明确标出；

　　2、如果是二手房车位，同样可以要求原产权归属人出示产权证，然后再到登记信息的房产交易中心核实，注意购房者只有车位使用权，而所有权都在开发商手中。

　　二、怎么查询开发商出售的车位是否符合规定

　　总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。

　　常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。

　　人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。

　　可见，车位产权查询可以根据房屋情况适当查询，如果是新的商品房，可以直接要求开发商出示车位的所有权证，如果是二手房车位，可以要求原产权归属人出示产权证。