PChouse首页 > 专区 > 装修专区精华文章 > 正文

集体土地如何建房？集体土地上建房有纠纷应该如何解决？

PChouse

时间：2020-7-27 12:03:23 来源：PChouse PChouse原创

　　集体土地是中国土地所有制的一种形式，想要在集体土地上建房应该怎么做？如果集体土地上建房有纠纷应该如何解决？今日我们就来聊聊集体土地上建房的问题。

　　一、集体土地如何建房

　　分情况来说的，首先农村集体土地分为农用地、建设用地和未利用地。

　　建设用地又可分为宅基地、集体土地经营性建设用地，宅基地好理解，一户一宅。

　　集体土地经营性建设用地是指具有生产经营性质的农村建设用地。”农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业所使用的农村集体建设用地，如过去的乡镇企业用地等。

　　集体土地中只有宅基地才可以建房。

　　二、集体土地上建房有纠纷应该如何解决

　　1、和解。即你们自行协商解决。你们是民事纠纷的主体，你们对争议的事项享有充分的处分权能。是否行使处分权能、何时行使处分权能以及以何种方式行使处分权能概由你们自行决定。

　　2、调解。你们可以委托村委会依据一定的社会规范（习惯、道德、法律等规范），在你们之间沟通信息，摆事实明道理，促成你们相互谅解、妥协，从而达成最终解决纠纷的合意。

　　3、仲裁。所谓仲裁是指在仲裁庭的主持下，在民事纠纷双方当事人的参与下，依法对民事纠纷居中审理并制作一定法律文书平息冲突的方法。仲裁属民间性质。

　　仲裁的基础是当事人的合意。也就是说，提交仲裁必须以双方当事人同意为前提，否则，仲裁程序不能启动。在通常情形下，仲裁庭成员也由当事人选任。

　　4、诉讼，即“打官司”。相对于人民调解、当事人自我平息、单位（或部门、社区）处理和仲裁机制而言，民事诉讼是典型的公力救济形式。这种公力救济的最大特点是具有特殊的法律强制性。民事诉讼还是国家处理民事纠纷的最有效也是最后的手段。

　　可见，集体土地中只有宅基地才可以建房，如果在集体土地上建房出现纠纷，主要有何解、调解、仲裁、诉讼4种方式，建议人们根据实际情况有区别地处理。

推荐阅读

网友评论

网友评论暂无评论，快来抢沙发！

欢迎参与评论，分享你的看法

表情

暂无评论，快来抢沙发呀~

暂无评论，快来抢沙发！

发现好物查看更多好物

谁懂啊！侘寂元素真的自带高级感

哦莫！你怎么知道我最近又买到了好东西~ 很多人都说不知道什么才是侘寂风，其实侘寂风多以自然色为主，没有任何亮色系或是抢眼的跳色，一切都非常质朴，强调原生态。但是这完全不代表侘寂风很单调哦！相反它是一种简单质朴却精致隐奢的美！看起来很难理解，但是拿捏侘寂美学一点都不难，快来瞅瞅有什么好家具叭~ - 质感担当——B.N.系列组合沙发 ◇纯天然牛皮轻薄涂装，保留原生痕迹，每一张沙发都具有独特性 ◇坐感柔软细腻，虽然看起来十分粗犷，但它的质感极好，单单放在那里就足够让人着迷 - 氛围担当——钓鱼落地灯 ◇线条感设计，风格百搭，既随意又高级，放在哪里都不会出错 ◇底座超稳，厚重的铁艺底座完全不用担心它的质量 - 极简担当——黑色碳化木摆件 ◇碳化木材质，坚固耐用，不易发霉腐蚀 ◇自然的纹理有一种自然的美感，质感嘎嘎好 - 好物清单已经附上啦，喜欢的宝贝赶紧get一份吧

法国B.N.系列组合沙发

￥12800.00

侘寂风碳化黑色木桩墩子

￥1268.00

简约现代钓鱼落地灯

￥156.00

震惊！三脚凳竟然还能这样搭？

想要打造富有艺术感的卧室需要通过对色彩和软装进行精心的设计挑选，今天给大家带来了几款艺术感满满的家居好物单品，一起来看看吧~ ①现代轻奢创意床头装饰挂件 ◊艺术来源于生活，这款挂件的创意造型是时尚与工艺的完美结合 ◊它采用精选铁艺原料制作，经久耐用且分量十足，注重美观性与实用性的相辅相成，带来美好独特的生活体验~ ◊这款还做了防腐防锈处理，保证安全无异味，真的是细节满满~ ②意式现代卧室床头吊灯 ◊这款吊灯的特别之处在于灯罩材质选用的是晶莹剔透的玻璃，质感细腻，清澈透明，简约却又不简单，真的太心动啦！ ◊适合挂在卧室、餐厅或是客厅，都能为空间带来一种简约大气、干净整洁的感觉~ ③ins摩登艺术金属三脚凳 ◊这款三脚凳真的很特别，让金属有砰起来的充气感，呈现出与众不同的为未来感和科技感 ◊不锈钢的材质颜色经典耐用，带来错综复杂的视觉效果，呈现出一种微微的动态感，真的绝美！ ◊很适合现代简约风的装修风格，放在空间里能感受到超越线性时空的未来感魅力，两者之间的碰撞会带来不一样的全新感官体验

现代轻奢创意床头装饰挂件

￥300.00

意式现代卧室床头吊灯

￥475.20

ins摩登艺术金属三脚凳

￥553.00

卧室好物|超软fufu的羊羔绒

卧室是一个家里相对私密又令人放松的空间，因此在布置时需要更多的规划。今天带来了几款可以起到画龙点睛作用的好物，一起来看看吧~ ①轻奢羊羔绒靠背椅子 ✦这款真的是集柔软与高颜值于一身，美貌和实用兼备！ ✦材质选用的是细腻有质感的羊羔绒面料，加上稳固的腿部框架，软绵绵的舒适坐感让人更加安心~ ✦适合各种场景，客厅、餐厅、卧室等，带来亲近柔和的、充满舒适的生活氛围感，闲暇时间轻松开启慵懒时光~ ②潮玩积木熊立体木板画 ✦将潮玩超平面扁平化，美观又能有效节约空间 ✦既可以选择挂在墙上，也可以靠着墙摆放，放在空间里真的艺术感满满~ ✦材质选用的是实木木板，全激光切割，加上艺术微喷工艺，实物色彩饱满，细腻又有质感~ ③创意米奇手套花瓶摆件 ✦这款花瓶我要夸一千遍！既可以插花和放一些小杂物，也可以当作摆件，摆在桌面真的莫名戳中萌点~ ✦很适合放在客厅、卧室、书房等地方展示，为空间增添一份个性与活力，生活中总要一点可爱和浪漫呀~

轻奢羊羔绒靠背椅子

￥329.84

潮玩积木熊立体木板画

￥398.00

创意米奇手套花瓶摆件

￥107.05

晒晒小户型客厅的一角

噢莫！家里的东西太多怎么办？这就需要收纳神器来帮忙啦~ 一些收纳神器可是自带高级感的嗷，好看又实用，给家装加了不少分~ 不知道买什么收纳神器的宝贝们可以看看这个清单哦，直接抄作业就好啦~ - 可旋转置物架 ◇占地面积小，垂直的收纳放置，能够很好的利用空间，这样就可以摆放很多东西啦 ◇全金属的结构和重磅底座为它带来了一定强度和稳定，一点都不用担心它的质量安全 ◇360度无死角旋转，随意旋转架子到想要的角度，既有个性又很有趣 - 实木摆件 ◇独特的无尽之柱造型，有趣又耐看 ◇胡桃木材质，保留自然纹理，高级有质感 - 电镀银色花瓶 ◇电镀银色自带金属冷感，无论从哪个角度看去都散发着与生俱来的时尚气息 ◇完美的装饰品，即使不插花也可以作为摆件，很好看嗷 - 不锈钢组合柜 ◇圆滑的边缘设计，再也不用担心会硌破皮啦 ◇不锈钢+环保板材，承重性更强，而且无需担心买回来之后会有异味 ◇储物便捷，空间充足，告别杂乱的生活 - 有效收纳，越住越大，还越住越好看~