居住型公寓与住宅区别在哪里

2014-6-19 10:10:19  来源:pchouse  作者:jieyulin  

  公寓相对于独院独户的别墅,更为经济实用;住宅是指专供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。居住型公寓和住宅有哪些区别呢?下面小编为大家介绍一下居住型公寓与住宅区别在哪里。

居住型公寓与住宅区别在哪里
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居住型公寓与住宅区别在哪里1:定义不同

  公寓为集合式住宅的一种,只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓、服务式公寓,服务式公寓主要以酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在。

  住宅是指专供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。

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居住型公寓与住宅区别在哪里2:实用年限

  公寓和住宅规定的使用年限不同,一般而言,住宅年限是70年,公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。

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居住型公寓与住宅区别在哪里3:费用

  公寓和住宅的费用不同,有的公寓是商业用途,这些公寓的水电费用属于商业用水电费用,要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用,这要看开发商的楼盘是如何立项,而且还需要看当地的政策法规或者通知,根据城市地域不同相关政策也可能略有不同。

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居住型公寓与住宅区别在哪里4:物业管理

  居住型公寓的规划用地性质为公共设施用地,建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台,规划间距按公建标准执行,物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排。

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居住型公寓与住宅区别在哪里5:建筑设计

  居住型公寓按照公建设计标准执行,工程竣工验收执行非住宅技术规范,居住型公寓的空调室外机不得外露,混合型公寓须设置户式空调。

  总之,居住型公寓在土地性质和使用权属商跟普通住宅没有明显的区分,只是市场引入的一个概念而已,但是居住型公寓与住宅区别在于其使用功能上的特点有的地方性法规要求在设计及验收上参照公建设计和验收标准执行。

责任编辑:wuzhenli
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