16条购房网签合同必读警示

　　伴随刚需购房族的率先出手。目前各个楼盘的到访量、成交量都开始出现逐日回升的势头。老百姓如何才能买到放心房?在购房过程中如何才能确保自己的购房款安全?进行二手房交易时如何选择中介机构，如何走购房交易程序?

　　老百姓如何才能买到放心房?在购房过程中如何才能确保自己的购房款安全?进行二手房交易时如何选择中介机构，如何走购房交易程序?

　　限购期间《查询证明》如何办理?

　　◆1、按照国家对房地产市场调控政策的要求，凡在我市住房限购期间预购房的，需办理《住房查询证明》。该证明办理是以家庭为单位(包括未成年子女)，均需进行有无住房的查询。在办理时需预购房人本人到场，持家庭成员的身份证、户口本、结婚证等相关证明(原件及复印件)。

　　◆2、办理地点：桥西中华北大街石房大厦三楼，桥东平安北大街房产交易中心一楼，各查询窗口。

　　在购买商品房前需了解哪些相关信息?

　　◆1、需了解所选项目是否已取得《石家庄市商品房预售许可证》;

　　◆2、在项目销售现场查看《石家庄市商品房预售许可证》原件;或通过

　　石房网站首页预售许可栏进行查询;

　　◆3、如选择商品房现房，应要求开发企业出示由住房局颁发的《房屋所有权证》。

　　注意查楼书中的哪些内容?

　　楼书通常是开发企业对开发项目进行预(销)售时所做的宣传广告。

　　◆1、在阅读楼书时，应核对所售商品房是否已取得《商品房预售许可证》或《房屋所有权证》;

　　◆2、通过阅读楼书，了解项目的整体布局、地段、规划配套和户型、价格、优惠条件以及投资者等信息。

　　◆3、建议购房者在买房后要妥善保楼书，便于发生纠纷时向调解机构或人民法院出示。

　　开发企业通过网络系统可在销售现场与购房者直接签订《石家庄市商品房买卖合同》，打印、提交至住房局进行合同的备案确认;网签系统在签约同时会要求购房者设定一个合同密码。购房者要保护好自己的合同密码，便于保护自身权益的同时方便以后进行合同查询等业务办理。