二手房地板翻新的注意事项 地板打蜡施工技巧

　　随着房价的迅速提升，现在很多消费者在选购房子的时候都选择了二手房，而二手房最需要注重的就是装修了，尤其是地板的装修，那么二手房装修地板怎么翻新呢?下面小编为大家介绍一下二手房地板翻新的注意事项和地板打蜡施工技巧，一起来了解下吧。

　　二手房地板翻新的注意事项

　　一、表层厚度需达4毫米

　　地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光，使旧地板恢复如新。和重新购买地板相比，旧地板适应了室内环境，稳定性更好;翻新造价也要便宜很多。

　　并不是所有的地板都能进行翻新。强化地板表面有一层三氧化二铝耐磨层，翻新地板会破坏其耐磨层，造成地板加剧老化，所以强化地板不能翻新。只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。

　　因为地板表层经过数次打磨后，会被打磨掉1-2毫米，如果地板表层太薄，就会打磨出中间层，影响地板使用寿命，因此必须保证地板的表层厚度大于4毫米。消费者可从销售商处了解到自家地板的表层厚度。

　　针对网上流传的“实木地板5年后需翻新”的说法，按照使用年限判断地板是否应该翻新并不科学。有的地板保养得好，5年后不一定需要翻新，只要消费者不满意，就可以翻新。

　　二、翻新工期需4天

　　专门的地板翻新公司很少，开展此项业务的多为保洁公司，价格一般在30-45元/平方米。为了保证地板翻新的质量，建议消费者请专业监理人员监督施工。

　　地板翻新分为打磨、刮腻子、上色、上漆、上蜡抛光五个步骤。打磨时，打磨机应依次使用40目、80目和120目的砂纸(目数越大，砂纸颗粒越小，打磨留下的划痕越不明显)打磨三次，然后刮腻子找平地板，之后再对地板进行上漆或调色处理。由于实木表层的纹理都是天然的，无法改变花色，只能调节地板颜色的深浅。

　　翻新前就应搬出屋内所有物品，保证上漆时屋内干净无尘。地板一般需要刷一遍底漆，两遍面漆。如果打磨后的地板表面还有瑕疵，就要根据情况多刷几遍底漆。一遍漆完全干透后才能刷下一遍漆。所以地板翻新一般需要4天时间。在施工工艺上，现在底漆和面漆多采用环保的UV光固化漆，不含有害溶剂，消费者无须担心地板翻新不环保。

　　三、局部翻新效果不好

　　对一个屋内的地板进行整体翻新效果较好，基本能达到新地板的效果，但局部翻新却会造成地板间的新旧差异，地板使用年限越长，新旧差异就越明显。

　　受损、霉变和变形三种情况不一定能进行翻新。地板霉变一般都深入地板内部，打磨后的地板表面还是会有霉变的斑点;地板变形和受损也无法通过打磨得到补救。

　　如果只是小部分地板出现受损、霉变和变形，可用同色号地板更换。如果没有同色号地板，可选择颜色相近的地板，并对其进行调色和仿旧处理，将色差减少到最小。如果大部分地板都已受损，或出现霉变、变形，建议重新购买。

　　地板打蜡施工技巧

　　1、打蜡环境准备

　　地板打蜡最好选择在天气比较好的时候进行，比如现在这个凉爽的秋日。要避免在湿度较高的雨天和温度较低的时候施工，湿度过高容易产生白浊现象，而温度低于5摄氏度地板蜡则容易变硬，不利于施工。

　　2、施工工具和地板蜡准备

　　大面积打蜡常使用打蜡机，小面积则使用尘推或者软布等。现在不少人家中也备有体积较小、重量稍轻的打蜡机，打蜡的时候就可以方便使用。如果没有打蜡机的，则可以使用尘推、软布等简单的工具进行，不要看工具简单，但是打蜡效果不一定差，反而可能更细致。此外，还需准备好相应的地板蜡。

　　3、整理清洁地面

　　在开始打蜡前，需要把需要打蜡区域的家具整理好，确定出打蜡区域。同时还要将地板区域清洁干净，确保打蜡前不要有灰尘或者其他污物，防止打蜡的光洁度。清洁一般采用拧干的拖把或软布擦拭地板，清洁后，还需等待地板上的水分完全干燥才可打蜡。

　　4、打蜡

　　摇下装有地板腊的容器，并充分搅拌均匀。用干净的抹布或者海绵充分浸蘸地板腊，以不滴落为标准。摇晃并充分搅拌均匀地板蜡，可在不醒目处先进行局部试用，确认无异常后再整体上蜡。然后用干净的抹布或专用的打蜡尘推充分浸蘸木地板腊，按照木地板的木纹方向仔细涂抹，速度不要太快，不要漏涂或薄厚不均，保持薄厚均匀。

　　5、抛光

　　一般会采用打两遍的方式，第一遍打完之后，然后再打一遍蜡。每上蜡一次必须等上一层蜡干透后，才能上下一层蜡，待完全干透后用细砂纸或者软布抛光表面。

　　以上就是小编整理的二手房地板翻新的注意事项和地板打蜡施工技巧的相关介绍，希望对你有帮助。