建筑面积90平米房子使用面积多少

2022-3-11 18:53:07  来源:pchouse  作者:PChouse   我要评论71004

建筑面积90平米房子使用面积多少

 

  大家都知道,买房子的时候,建筑面积并不是最终你能使用到的面积,比如90平方的房子,虽然你给了90平方的钱,但是其实真正使用到的面积就少了很多了,下面PChouse就来说说建筑面积90平米房子的实际使用面积是多少。

  90平米的房子,使用面积为:

  建筑面积(90㎡)-公摊面积=使用面积(套内建筑面积)。

  (一般房产证上都会写明:建筑面积多少,公摊面积多少,实际使用面积多。)

  普通住宅相关面积计算方式:

  公摊面积=公摊系数*套内建筑面积

  套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

  公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)

  普通住宅的一般公摊比例:

  多层:8%——15%

  小高层: 10%——20%

  高层:15%——30%

  影响公摊面积的因素:

  1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的,点式楼和板式楼是不一样的。

  2、套内面积 房子大就多点,房子小就少点

  3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的,公共设施、走廊越多公摊就越大。

  4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大。

责任编辑:chenwenhui1
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