三联单的房子能买吗

　　购房时总有各种需要注意的问题，比如某房子属于三联单的，是否可以买？今日就由PChouse为你一一解答。

　　三联单的房子很难取得房产证和土地使用证的，谨慎购买。

　　所谓的三联单房子，即业主买房子时开发商给开的收据（注意不是发票，是收据）。即买房者一联、售楼处一联、开发公司财务部一联。但是正常情况下买楼房时开发商应该及时给开出发票，而不是三联单。办理产权证时需要发票和购房合同，而楼主手里的三连单是开发商出具的临时收据，不是正规发票，所以办不了产权。这里的原因是开发商的，有几点原因：开发商在房产局没有联机备案，土地使用、销售许可等五证不全等原因。而这种情况在小型开发商开发的房子很常见，也很无奈。以后必须用手里的三联单和开发商换成正式的发票，才有资格办理产权。

　　如果买的是二手房，也就是从买房子的人手里拿来的，首先要和买房子的人一起到售楼处改名字：把三联单改成购房人的名字(注意：售楼处电脑备份一定要改)，然后到开发办公室或营销部(签合同的地方)注销原来的合同改由本人亲自签一份（身份证一定要带上），本人签字，最后催促开发商尽快把三联单换成正规发票，最后由开发商给你换发票，然后拿着发票和合同去房子所在区房产交易所办理产权。