沈阳二手房限购吗

面对高企不下的房价，全国各地都陆续出台了调控政策。2018年沈阳的限购政策中，二手房限购吗？接下来，且听PChouse细细说来。

最新政策中，二手房不限购。

前不久，沈阳市出台了7条房产新政，其中对沈河区、和平区、浑南区（三环内）三个区域（以下简称“限购区域”）实行限购政策。

在限购政策方面，本次新政只对新建商品住房进行限购，这意味着二手房不在限购范围内；在户籍认定上，购房人家庭成员中有一人具有本市户籍的，视为本市户籍家庭；在家庭已有住房套数核算上，尚未办理不动产权证但已经办理合同备案的商品住房也将计入住房套数总和。

释义：

政策核心内容为，在限购区域内，对于沈阳户籍居民家庭在沈阳市行政区域内拥有2套及以上住房的；以及非沈阳户籍居民家庭在沈阳市行政区域内拥有1套及以上住房的，不得在限购区域内购买新建商品住房。

本次限购只对新建商品住房进行限购，这也就意味着，二手住房以及非住宅、公寓类房屋不受限购政策的影响。而购房人家庭成员指购房人、配偶以及其未成年子女。

在户籍认定上，购房人家庭成员中有一人具有沈阳户籍的，视为本市户籍家庭。

对于购房人家庭已有住房套数，指在本市内购房人家庭成员名下已经办理不动产权证或房证的住房和已经办理合同备案但尚未办理不动产权证的商品住房套数之和。另外，购房人及家庭成员拥有的住房无论以何种方式取得，均计入购房人家庭已有住房套数。