买二手房应该注意什么

    　二手房的价格普遍比新建房价格低，所以不少人都选择购买二手房，那买二手房应该注意什么？今日就由PChouse为你一一解答。

　　一、审查房屋权属，确认房主真实身份

　　房屋所有权证是证明卖方对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易对买方来说存在得不到房屋的极大风险。因此，买方在签订合同前需要核实卖方的真实身份，查看房产证上的产权人与卖方的身份证是否一致。

　　二、观察房屋内部结构

　　房型的好坏可以影响日后入住的生活质量。比如：房子有多个房间，但通风不足；电器线路太多或者走线不合理，关系到居住的安全；天花板墙角是否有渗水的痕迹；墙壁是否有裂痕或者脱皮等明显的问题。

　　三、查看是否有私搭私建部分

　　注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动，在购买时应该将这些因素全部考虑到，并将额外增加的面积排除在房价计算之外。

　　四、合同约定是否明确

　　对于合同中的一些细节问题应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。