新房验房需要注意什么

买新房是件开心事，但是也要先掌握好验房的技巧。验房时也要注意许多细节，具体有哪些呢？接下来，且听PChouse细细说来。

1、查看墙地面。看看有没有墙面地面是否平整、变形裂缝、强度裂缝、温度裂缝、沉降裂缝、是否有外漏的铁丝网、钢筋等问题。

2、看看其屋顶是否有裂缝，如果有与房间横梁平行的裂缝，这是属于质量问题。如果墙角和裂缝之间呈45度斜角，那就说明房屋沉降严重，其房屋有严重结构性质量问题。

3、检查房屋门窗安装轨道是否顺畅，房屋内各处开关窗户是否太紧，窗边与混凝土接口有无缝隙。还要注意的是检查一下每个房间门窗玻璃是否有破损，看看有没有变形。同时还要检查进户门是否有磕碰和刷漆，还有门的间隙不能太大，还要看看门的隔音效果怎么样。

4、检查阳台的设备是否有破损，同时要测一下楼层高度，新房的层高不能低于2.8米。

5、检查排水是否正常，主要是检查卫生间的马桶、台盆、浴缸，还有厨房，阳台等地方的排水情况和排水速度。还要检查厨卫是否有地漏，坡度是否对头。

6、然后检查房屋内所有插座和开关以及总电闸有无问题，还要仔细查看各种电路、电话插座、闭路电视的位置等。

7、再看看供水管的材质，最好是采用铜管，这种材质的供水管可以使用近50年，还可以抑制细茵生长，增长水中的铜含量。

8、检查煤气热水器开关是否妥当，客厅和居室的各种管线是否外露，是否有管线穿过。再看看暖气支管是否有坡度，要注意的是供水支管连接进水的那端要高于连接散热器的那端。

9、最后检查供暖管道是否有套管，避免供暖管道热胀冷缩后拱裂强面和楼板。还有水暖室内温度，冬季室内温度应高于16℃，不得低于14℃。