买卖小区地下车位是合法的吗

　　现实生活里总是看到开发商买卖小区地下车位，买卖小区地下车位是合法的吗？今日就由PChouse为你一一解答。

　　小区地下车位买卖是否合法得看情况而定，如果投资兴建该地下车库的开发商对此项有专有使用权，那么开发商就有权出售车位。如果没有，开发商擅自买卖就属违法；同时还可以看当时购房合同，对车位如何约定。

　　一、地下停车位作为商品房产销售时，应当先取得销售许可证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及《城市房地产开发经营管理条例》的规定，未取得销售许可的商品房产不得销售。

　　二、我国《物权法》第 74条对车位的归属只作了原则性的规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、出租或者附赠等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”