售楼处交首付时要注意什么

　　购房需要交首付，售楼处交首付时要注意什么？今日就由PChouse为你一一解答。

　　1、审查开发商是否具有"五证"

　　所谓“五证”，规划部门的《建设工程规划许可证》、国土部门的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》（证明开发商已交纳了土地出让金，拥有产权保障）、建设部门的《建设工程许可证》、国土部门的《商品房销售（预售）许可证》。

　　2、看合同

　　与开发商签订的合同一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

　　3、注意合同条款

　　购房者注意双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。

　　4、注意面积差异处理

　　应当在"面积差异处理"条款中明确面积发生误差时的处理方式。

　　5、注意房屋买卖的付款方式是否规范

　　在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。否则一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。

　　6、明确交房日期

　　资金不足而延期交房是常有的，购房者在签订合同时，一定要将交房日期准确无误地确定到"某年某月某日"，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。