住宅用地容积率怎么计算

　　容积率是衡量楼房是否舒适的重要标准之一，住宅用地容积率怎么计算？今日就由PChouse为你一一解答。

　　容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积。

　　容积率将直接关系到建筑用地的大小。容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。容积率一般是由政府规定的。若是住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。

        现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地有着详细规划。一般而言，容积率分为以下几种：

        独立别墅为0.2-0.5；

        联排别墅为0.4-0.7；

　　6层以下多层住宅为0.8-1.2；

　　11层小高层住宅为1.5-2.0；

　　18层高层住宅为1.8-2.5；

　　19层以上住宅为2.4-4.5；