二手房要验房吗？二手房收房验房步骤？

　　当我们购买了二手房的时候，进行二手房的验收是一个很重要的方式之一。当我们在进行二手房验收的时候，有哪些方法需要我们参考的呢?为了帮助人们更好了解有关二手房的验收这项工程，接下来就让小编和大家说一说二手房的验收工作吧。

　　二手房要验房吗?

　　说起二手房的验房，大家应该怎么办呢?有的朋友购买二手房就会比较担心购买到凶宅，所以了解二手房户主出售房子的原因很重要，如果原业主是因为缺钱或者换大房子等，那就不用担心;但如果是因为房子质量问题，如房子老化或者违反市政规划需要拆迁的房子，那么最好不要购买。

　　在进行验房的时候，我们可以这样操作。购房者通过查看二手房的户型图，可以看出二手房是否有私搭私建部分，如二手房是否有占用屋顶的平台、走廊的情况;屋内是否有搭建的小阁楼、是否改动过房屋的内外部结构，如将阳台改成卧室或厨房，或将一间分隔成两间;阳台是否是原房主自己封闭的等。

　　此外，这个也是进行二手房验房的一个方法。买家在收房时还应特别注意查看房屋内部的质量问题。例如，查看门、窗是否密封，有无破损;天花板、墙壁、地面有无裂痕、渗漏、积水等;打开水龙头，观察水的质量、水压;确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的现象;观察户内外电线是否有老化的现象。

　　二手房收房验房步骤?

　　二手房验房的第一步：要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提二手房面积问题就晚了，在司法实践中，以二手房收房时未提异议，视同二手房购房人事实接房放弃对面积争议的权利。收房注意窗户合页，和水管，毛病不少的，二手房具备使用条件后，二手房原主人将二手房交付于购房者，对于二手房购房者来说就意味着收房。

　　二手房验房的第二步：检查全部插座：没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。但是充电器要可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查二手房内三相插座。

　　二手房验房的第三步：检查全部窗户：玻璃不能有疤痕，我们所买的二手房每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的会是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕是无所谓，在验房时要检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏。检查每一个灯和开关，检查每一个水龙头。

　　综上所述，有关二手房的验收工作小编就和大家普及到这里了。在未来大家要进行房屋的验收的时候，大家就可以从上面介绍的步骤进行处理，这样就可以帮助大家更好了解有关二手房的验收了。相信这样就可以帮助大家更好进行二手房的验收了。