企业土地增值税怎么计算

　　很多人对于税费的计算并不是很了解，比如企业土地增值税，具体要怎么计算呢？PChouse带大家一起了解下吧。

　　房地产企业土地增值税一般是采取先预交后清算的方式进行的（一般的预征率在2%-4%，具体每个地方不一样的）。计算企业土地增值税的公式为：应纳土地增值税=增值额×税率。其中，公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。

　　另外，土地增值税实行四级超率累进税率计算：

　　1、增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。

　　2、增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。

　　3、增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。

　　4、增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。